Prodávající a kupující

- vyhledání vhodné nemovitosti

dlouhodobě spolupracujeme s některými realitními kancelářemi v Praze i v ČR. Můžeme Vám tedy doporučit podle Vašich potřeb spolehlivou realitní kancelář

- financování nemovitostí

Financování nemovitostí je vhodné zajistit skrze specializovaného makléře, který nejlépe dokáže vybrat vhodné hypotéční a úvěrové produkty k realizaci Vašeho záměru

- kupní smlouvy

- převody družstevních bytů

- darovací smlouvy

- smlouvy o zřízení věcných břemen, smlouvy zástavní, atp.

Smlouva, kterou se převádí vlastnictví nemovitosti nebo zřizuje jiné oprávnění k ní může být jednoduchá, ale každý případ je jedinečný. Bez právní rady můžete zvolit nevhodný typ ujednání pro výsledek, kterého chcete dosáhnout.

Budete pokládat otázky: Je prodávající opravdu vlastníkem? Zápis v katastru nemusí být vždy pravdivý. Nesou obě strany vyvážené riziko nebo je jedna nespravedlivě znevýhodněna? Jak se transakce projeví daňově?

A jiné otázky, na které Vám odpovíme

- prohlášení vlastníka o vymezení jednotek v domě

naší specializací je příprava prohlášení vlastníka a následné hromadné převody jednotlivých jednotek nájemcům nebo jednotlivým bývalým spoluvlastníkům.

Proč pořídit prohlášení vlastníka právě ve Vašem domě?

• Zvýšíte množství potenciálních zájemců o koupi (pokud jsou vymezeny jednotky, banka poskytne vyšší podíl financování kupci než na spoluvlastnictví podíl na domě)
• Možná je vhodné oddělit jeden dům z velkého družstva.

Nebo hrozí exekuce na spoluvlastnický podíl jednoho ze spolumajitelů a nechcete, aby poškodila i Váš podíl na majetku.

- ověřování podpisů

- vklad vlastnictví

- přiznání k dani z převodu nemovitostí

- znalecké posudky

- výpisy z katastru nemovitostí

K právním službám ve věci nemovitostí patří celková starost od A do Z o celou transakci. Prodávající ocení, že se již mohou věnovat dalším projektům a daně z převodu (placení z úschovy i podání daňového přiznání) za ně vyřídíme my.

Pohlídáme proces převodu na katastru nemovitostí.

Zařídíme vyhotovení znaleckého posudku pro daňové účely.

Pořídíme výpisy z katastru nemovitostí i na dálku z našeho rozšířeného přístupu do databáze ČÚZK.

- úschova kupní ceny

Jsme tou třetí stranou, která zabezpečí, že:

• prodávající si je jist, že peníze existují a že je dostane vyplaceny po převodu vlastnictví nezávisle na vůli kupujícího a

kupující si je jist, že nebude za prodávajícího hradit daň z převodu nemovitostí, pokud by to prodávající neudělal, protože daně vyplácíme z úschovy přímo na FÚ.

- služby pro cizince

Občané EU budou potřebovat povolení k pobytu

Občané států mimo EU jistě ocení naše ready made společnosti

- reference

Loga realitek s odkazy na jejich stránky